Valeur de nantissement

La banque estime la valeur d’un bien immobilier qu’elle reçoit en garantie d’une hypothèque (privilège immobilier). Cette valeur est appelée la valeur de nantissement. Sur la base de la valeur de nantissement, les fonds propres requis et les hypothèques en premier et deuxième rang sont calculées. Si le prix d’achat est supérieur à la valeur de nantissement, la différence doit également être apportée sous forme de capitaux propres (et non pas par la caisse de retraite).

Différence entre la valeur du nantissement et le prix d’achat

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